UNIT.City – це інноваційний парк у Києві, який часто називають прототипом міста майбутнього. Він розташований на території колишнього мотоциклетного заводу, між Подолом та Нивками, і займає понад 25 гектарів. Простір задуманий як місце, де стартапи, корпорації, студенти та інвестори можуть працювати, навчатися й жити в єдиній екосистемі.
Адреса: Київ, вул. Дорогожицька, 3
Для резидентів і гостей передбачений власний шатл, що курсує між UNIT.City та станціями метро «Дорогожичі» й «Політехнічний інститут». Щоправда, станом на зараз сервіс тимчасово не працює, тож актуальність варто уточнювати перед візитом.
Ідея проста: створити середовище, де всі сервіси для розвитку бізнесу, досліджень і навчання доступні без виходу за межі парку. Тут поруч із сучасними офісами та коворкінгами функціонують лабораторії, акселератори, освітні програми й навіть житловий комплекс UNIT.Home.
Архітектура парку поєднує практичність і дизайн: відкриті площі, інтегровані зелені зони та продумані громадські простори. Усе це формує атмосферу «міста в місті», де легко переключатися між роботою, відпочинком та спілкуванням.
Що це дає резиденту: доступ до повної інфраструктури в межах одного простору – від першого робочого місця у коворкінгу до повноцінного житлового кварталу з розвиненою інфраструктурою.
Коротка історія, хто заснував і хто керує UNIT.City
UNIT.City відкрився у 2017 році на базі території колишнього Київського мотоциклетного заводу. Ініціатором проєкту став підприємець і засновник інвестиційної групи UFuture Василь Хмельницький. Його ідея – створити простір, де інновації та бізнес розвиваються разом, а таланти знаходять підтримку і можливості для глобального масштабування.
Архітектурну концепцію парку розробила польська студія Wojciechowski Architekci, а за громадські простори відповідала українська KOTSIUBA. Центральну площу спроєктував нідерландський архітектор Хірокі Мацуура. Це поєднання міжнародного досвіду й локальної експертизи дало результат: сучасний урбан-простір, де комфорт і функціональність збалансовані з естетикою.
Керівництво парку формують як українські, так і міжнародні менеджери. Серед ключових імен:
- Домінік Піоте – член дорадчої ради, відомий експерт з інноваційних екосистем;
- Костянтин і Сергій Євтушенки – партнери, що відповідають за розвиток і стратегію;
- Євгенія Беспалова – директорка з розвитку екосистеми;
- Руслан Прилипко – директор з цифрових технологій.
За вісім років роботи парк здобув підтримку міжнародних партнерів. У 2020 році Європейський інвестиційний банк надав кредит у розмірі €50 млн на розвиток інфраструктури. А в 2021 році бізнес-центр B12 отримав сертифікацію LEED v4 Gold, що підтверджує відповідність будівлі екологічним та енергоефективним стандартам.
Ключові етапи розвитку:
- 2017 – старт UNIT.City, відкриття перших офісних просторів;
- 2018–2019 – запуск акселераторів Radar Tech і INDAX, освітньої програми Ucode;
- 2020 – початок eResidence, підписання кредиту з ЄІБ;
- 2021–2022 – відкриття 5G Lab і FabLab, сертифікація LEED для B12;
- 2023–2025 – активний розвиток житлового проєкту UNIT.Home, розширення освітніх і акселераційних програм.
Що це дає резиденту: гарантію стабільності й прозорих правил гри завдяки міжнародним стандартам управління, фінансовим партнерам і команді, яка має досвід створення інноваційних хабів світового рівня.
Екосистема UNIT.City: що знаходиться і як це працює
UNIT.City створений не просто як офісний парк, а як повна екосистема для розвитку інновацій. Тут компанія чи стартап отримує все: від першого робочого місця до лабораторій світового рівня і партнерів для масштабування.
Резиденти та компанії
Станом на 2025 рік у парку працюють сотні резидентів – від молодих стартапів до міжнародних корпорацій. Серед них:
- Effa – виробник одноразових екологічних зубних щіток з паперу;
- QP Digital – венчурний фонд обсягом $100 млн, що інвестує у блокчейн, штучний інтелект і digital health;
- Ukrainian Startup Fund – державний фонд, який фінансує ранні стадії розвитку технологічних компаній.
Лабораторії
Резиденти мають доступ до сучасних R&D-центрів:
- FabLab – цифрова лабораторія для швидкого прототипування продуктів;
- 5G Lab – спільний проєкт із Huawei та Vodafone для тестування рішень на базі новітнього зв’язку;
- Sensorama Lab – AR/VR-майданчик для експериментів з віртуальною та доповненою реальністю;
- VideoHub – повністю обладнаний простір для зйомки відео й подкастів.
Акселератори
Щоб стартапи зростали швидше, в UNIT.City діє кілька акселераційних програм:
- Radar Tech – перший український корпоративний акселератор;
- INDAX – платформа підтримки виробничих компаній;
- NINJA Ukraine – міжнародна програма JICA для pre-seed і seed стартапів;
- NEST Bootcamp – інтенсивна тримісячна програма для зрілих команд, які готуються до експансії.
Освіта і розвиток
UNIT.City активно інвестує в освіту. Тут працюють:
- Ucode – освітня платформа з унікальним підходом peer-to-peer;
- UNIT School of Business – школа для підприємців і топменеджерів;
- Lean Institute Ukraine – частина міжнародної мережі Lean Global Network;
- WEB Academy – курси з програмування, DevOps, Data Science.
eResidence і ком’юніті
Для тих, хто працює віддалено, створено eResidence. Це формат «віртуального резидента», який дає змогу відвідувати івенти, бронювати простори й залишатися частиною спільноти.
Щороку в парку відбувається сотні подій: від виступів Стівa Возняка й Джека Ма до локальних хакатонів. UNIT.City організовує Innovation Days – екскурсії для технологічних компаній, під час яких можна познайомитися з екосистемою зсередини.
Житловий проєкт UNIT.Home
Окремий блок екосистеми – UNIT.Home. Це житловий комплекс, інтегрований у парк, який дозволяє резидентам жити поруч із робочим простором і сервісами.
Що це дає резиденту: повний цикл розвитку – від ідеї й першого прототипу до масштабування на глобальні ринки, з доступом до освіти, інвесторів, партнерів і житла.
Економічний ефект і вплив на місто
UNIT.City вписався в Київ не як черговий бізнес-центр, а як осередок, що реально змінює міську економіку.
Робочі місця та інвестиції
З моменту відкриття у 2017 році парк створив тисячі робочих місць. У командах резидентів працюють програмісти, маркетологи, дослідники, дизайнери, викладачі. Це не лише зростання зайнятості, а й формування нового прошарку спеціалістів, які отримують доступ до інноваційних технологій.
Інвестиційний ефект відчутний: завдяки присутності венчурних фондів (наприклад, QP Digital) та державної підтримки (Ukrainian Startup Fund) стартапи залучають капітал у мільйонах доларів. Додатково у 2020 році парк отримав кредит €50 млн від Європейського інвестиційного банку для розвитку інфраструктури.
Податки та економіка міста
Резиденти UNIT.City зареєстровані в Україні, тож податки лишаються у міському бюджеті. Це напряму підтримує розвиток інфраструктури Києва. Крім того, парк стимулює суміжні сфери: транспорт, обслуговування, освітні послуги.
Smart-city інтеграція
UNIT.City реалізує принципи «розумного міста»: ощадливе використання енергії, цифрові сервіси управління просторами, наявність укриттів і резервних джерел енергоживлення. Це відповідає міжнародним стандартам сталого розвитку (сертифікація LEED v4 Gold).
Освіта для міста
У парку працюють школи й освітні програми, відкриті для студентів з усього Києва. Вони дають доступ до сучасних ІТ-напрямів (від Python до Data Science), формують нове покоління спеціалістів.
Експорт інновацій
Кілька стартапів із UNIT.City вийшли на глобальні ринки. Наприклад, Effa з екологічними зубними щітками вже продається в десятках країн. Це показує, що парк не замкнутий у межах міста, а працює на міжнародному рівні.
Що це дає резиденту: можливість працювати в середовищі, яке має фінансову стійкість, міжнародні контакти й підтримку міста, а також підживлює глобальні амбіції завдяки виходу на світові ринки.