UNIT.City – это инновационный парк в Киеве, который нередко называют прототипом города будущего. Он расположен на территории бывшего мотоциклетного завода, между Подолом и Нивками, и занимает более 25 гектаров. Пространство задумано как место, где стартапы, корпорации, студенты и инвесторы могут работать, учиться и жить внутри одной экосистемы.
Адрес: Киев, ул. Дорогожицкая, 3
Для резидентов и гостей действует собственный шаттл, который курсирует между UNIT.City и станциями метро «Дорогожичи» и «Политехнический институт». Сейчас сервис временно приостановлен, поэтому перед визитом стоит уточнять актуальное расписание.
Идея проста: собрать в одном месте все сервисы для развития бизнеса, исследований и образования. Здесь рядом с современными офисами и коворкингами работают лаборатории, акселераторы, образовательные программы и жилой комплекс UNIT.Home.
Архитектура парка объединяет практичность и дизайн: открытые площади, зелёные зоны и продуманные общественные пространства. Всё это создаёт атмосферу «города в городе», где легко переключаться между работой, отдыхом и общением.
Что это даёт резиденту: доступ к полной инфраструктуре в пределах одного пространства – от первого рабочего места в коворкинге до полноценного жилого квартала с развитой инфраструктурой.
Краткая история, кто основал и кто управляет UNIT.City
UNIT.City открылся в 2017 году на территории бывшего Киевского мотоциклетного завода. Инициатор проекта – предприниматель и основатель инвестиционной группы UFuture Василий Хмельницкий. Его замысел – создать пространство, где инновации и бизнес развиваются вместе, а таланты получают поддержку и возможность для глобального масштабирования.
Архитектурную концепцию парка разработала польская студия Wojciechowski Architekci, за общественные зоны отвечала украинская KOTSIUBA, а центральную площадь спроектировал голландский архитектор Хироки Мацуура. Такое сочетание международного опыта и локальной экспертизы дало результат: современный урбан-пространство, где комфорт и функциональность сбалансированы с эстетикой.
Руководство парка объединяет украинских и международных специалистов. Среди ключевых имён:
- Доминик Пиоте – член консультативного совета, эксперт по инновационным экосистемам;
- Константин и Сергей Евтушенко – партнёры, отвечающие за развитие и стратегию;
- Евгения Беспалова – директор по развитию экосистемы;
- Руслан Прилипко – директор по цифровым технологиям.
За восемь лет работы парк получил поддержку международных партнёров. В 2020 году Европейский инвестиционный банк предоставил кредит в размере €50 млн на развитие инфраструктуры. А в 2021 году бизнес-центр B12 получил сертификат LEED v4 Gold, подтверждающий соответствие здания экологическим и энергоэффективным стандартам.
Ключевые этапы развития:
- 2017 – старт UNIT.City, открытие первых офисных пространств;
- 2018–2019 – запуск акселераторов Radar Tech и INDAX, образовательной программы Ucode;
- 2020 – запуск eResidence, подписание кредита с ЕИБ;
- 2021–2022 – открытие 5G Lab и FabLab, сертификация LEED для B12;
- 2023–2025 – активное развитие жилого проекта UNIT.Home, расширение образовательных и акселерационных программ.
Что это даёт резиденту: гарантию стабильности и прозрачных правил игры благодаря международным стандартам управления, финансовым партнёрам и команде с опытом создания инновационных хабов мирового уровня.
Экосистема UNIT.City: что находится и как это работает
UNIT.City задуман не просто как офисный парк, а как полноценная экосистема для развития инноваций. Здесь компания или стартап получает всё: от первого рабочего места до лабораторий мирового уровня и партнёров для масштабирования.
Резиденты и компании
По состоянию на 2025 год в парке работают сотни резидентов – от молодых стартапов до международных корпораций. Среди них:
- Effa – производитель одноразовых эко-щёток из бумаги;
- QP Digital – венчурный фонд на $100 млн, инвестирующий в блокчейн, искусственный интеллект и digital health;
- Ukrainian Startup Fund – государственный фонд, финансирующий ранние стадии развития технологических компаний.
Лаборатории
Резиденты имеют доступ к современным R&D-центрам:
- FabLab – цифровая лаборатория для быстрого прототипирования продуктов;
- 5G Lab – совместный проект с Huawei и Vodafone для тестирования решений на основе связи нового поколения;
- Sensorama Lab – площадка AR/VR для экспериментов с виртуальной и дополненной реальностью;
- VideoHub – полностью оснащённое пространство для съёмки видео и подкастов.
Акселераторы
Чтобы стартапы росли быстрее, в UNIT.City действуют программы:
- Radar Tech – первый украинский корпоративный акселератор;
- INDAX – платформа поддержки производственных компаний;
- NINJA Ukraine – международная программа JICA для pre-seed и seed проектов;
- NEST Bootcamp – интенсивная трёхмесячная программа для зрелых команд.
Образование и развитие
UNIT.City активно инвестирует в образование. Здесь работают:
- Ucode – образовательная платформа с уникальным подходом peer-to-peer;
- UNIT School of Business – школа для предпринимателей и топ-менеджеров;
- Lean Institute Ukraine – часть международной сети Lean Global Network;
- WEB Academy – курсы по программированию, DevOps, Data Science.
eResidence и комьюнити
Для тех, кто работает удалённо, создан формат eResidence. Это «виртуальное резидентство», позволяющее посещать ивенты, бронировать пространства и оставаться частью сообщества.
Ежегодно в парке проходит сотни событий: от выступлений Стива Возняка и Джека Ма до локальных хакатонов. UNIT.City также организует Innovation Days – экскурсии для технологических компаний, которые хотят увидеть экосистему изнутри.
Жилой проект UNIT.Home
Отдельная часть экосистемы – жилой комплекс UNIT.Home. Он встроен в инфраструктуру парка и позволяет резидентам жить рядом с рабочими пространствами и сервисами.
Что это даёт резиденту: полный цикл развития – от идеи и первого прототипа до выхода на международные рынки, с доступом к образованию, инвесторам, партнёрам и жилью.
Экономический эффект и влияние на город
UNIT.City встроился в Киев не как очередной бизнес-центр, а как пространство, которое реально меняет городскую экономику.
Рабочие места и инвестиции
С 2017 года парк создал тысячи рабочих мест. В командах резидентов работают программисты, маркетологи, исследователи, дизайнеры, преподаватели. Это не только рост занятости, но и формирование нового слоя специалистов, которые имеют доступ к инновационным технологиям.
Инвестиционный эффект заметен: благодаря венчурным фондам (например, QP Digital) и поддержке государства (Ukrainian Startup Fund) стартапы привлекают миллионы долларов. Дополнительно в 2020 году парк получил кредит €50 млн от Европейского инвестиционного банка на развитие инфраструктуры.
Налоги и экономика города
Резиденты UNIT.City зарегистрированы в Украине, поэтому налоги остаются в городском бюджете. Это напрямую поддерживает развитие инфраструктуры Киева. Парк также стимулирует смежные отрасли: транспорт, сервисы, образование.
Smart-city интеграция
UNIT.City реализует принципы «умного города»: энергоэффективность, цифровые сервисы управления пространствами, наличие укрытий и резервных источников электропитания. Всё это соответствует международным стандартам устойчивого развития (сертификация LEED v4 Gold).
Образование для города
В парке работают школы и образовательные программы, доступные для студентов со всего Киева. Они дают практические навыки в ИТ-направлениях – от Python до Data Science – и формируют новое поколение специалистов.
Экспорт инноваций
Несколько стартапов из UNIT.City уже вышли на глобальные рынки. Например, Effa со своими эко-щётками продаётся в десятках стран. Это доказывает: парк не замкнут в пределах города, а работает на международном уровне.
Что это даёт резиденту: возможность работать в среде с финансовой устойчивостью, международными контактами и поддержкой города, а также прокладывать путь на глобальные рынки.